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高能2年涨元马鞍山14家楼 [复制链接]

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楼盘交付,向来是有人欢喜有人忧!

就好像购买彩票,不到拿钥匙的那一刻,你永远不知道自己面对的是惊喜还是惊吓。

因为今年的特殊性,下半年的马鞍山楼市即将迎来一波接一波的交付浪潮,快来看看有你家吗?

(图源网络)

在正文开始之前,我们先来做一下小调查:

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马鞍山14家楼盘即将迎来交付“大考”

今天我结合平时踩盘和各类网站的数据,整理了马鞍山接下来即将交付的14个楼盘,发现其中包括不少热门楼盘。

注:统计时间为年10月15日

以上数据交付为预计时间,具体以开发商通知交付时间为准

*如有遗漏请网友进行补充,如有错误欢迎指正▲

从表格中可以看出:

01、接下来,马鞍山预计有14个楼盘等待交付,主要交付时间集中在11-12月,也就是说今年年底马鞍山将会迎来一大波交付潮;

02、城东和城北区域预计有9个楼盘迎来交付,刚需、改善盘都有。其中伟星·玖璋台、伟星·天境将迎来首次交付;03、接下来的交付整体以毛坯交付为主,仅有中南·熙悦和碧桂园·天域两个精装楼盘。

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因疫情影响,部分楼盘推迟交付

今年情况比较特殊,因为疫情影响,不少项目的工程进度都受到影响,部分本应该在年中交付的楼盘,纷纷选择推迟至年底交付。

早在今年2月,信达城就发布公告宣布:受疫情影响32-34#、36#楼延期交付、已交付楼栋延迟办理产权登记手续。

9月我也去信达城售楼处了解情况,当时置业顾问告诉我,三期32-34#、36#楼合同上的交付时间是9月30日,但他们还没有收到领导通知,也不确定究竟会不会延期交付。

不过现在已经进入十月,延期是肯定的了,但是具体交付时间暂未定。

前两天,也有网友在论坛上说恒生·秀山郡本计划于9月底交付,现在也延迟45天,也就是预计11月中下旬才能够交付了。

安粮·城市广场14、15、16#楼原定于5月底交付,因疫情影响当时预计逾期至8月底统一交付,但直到10月国庆期间才正式交付。

中南·熙悦原定于5月底交付,因疫情二次延期交房,预计将于11月底交付。

宁泽·文萃苑受疫情影响交付会有延迟,但置业顾问表示今年肯定交付,最早10月份。

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业主笑了!有楼盘涨价元/㎡

接下来的交付大潮中,有些热门楼盘在等待交付的时间里,二手房价一涨再涨,准业主们都笑了。

秀山信达城:年信达城32#楼备案价格是元/㎡,两年以后,二手房价已经涨到了元/㎡,涨价元/㎡。

大溪地·伊顿庄园:目前在售高层均价约元/㎡,不过二手房价已经上涨到元/㎡,上涨了元/㎡。

今年下半年,伟星·天境、伟星·玖璋台、奥园·誉湖湾等新盘也将迎来首次交付,这些楼盘目前均在售,作为看得见的实景准现房,买房人应该会更加放心吧!

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拿房不易!交付时你需要注意这些

近两年,全国各地楼盘维权事件层出不穷,从刚需盘到豪宅,从本地开发商到一线房企无一例外,那么交付时作为业主你需要注意什么?

1、查验资料:

收房时首先看开发商交房时应该提供的资料,即“三书一证一表”,并查验物业公司。

确认购房合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异,出现误差是否在合同范围以内,必须要证明该小区确已达到交付条件。

2、验房:

资料检查完毕,业主可以开始对房屋质量进行综合查验。

第一步:看外部

首先,验房检查外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。

第二步:查内部

内部主要包括,入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱等。

第三步:测相邻

测相邻主要包括:闭存水试验、水表空转、地下室等问题。在检查时,需要楼上楼下邻居相互配合。

3、提交验房报告书:

业主就查验中存在的若干质量问题形成书面材料(验房报告书),向开发商、物业公司提出整改、维修申请书,并由接收人签字确认。

4、进行协商:

开发商、物业公司接到业主申请后应与业主协商,拿出改进意见、解决方案或达成书面整改协议。

5、解决问题:

根据协议整改内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限再次达成书面协议。

6、签约:

房屋整改维修完毕后业主签署"入住交接单",办理交接手续。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

7、缴费:

缴纳各项物业、契税及维修基金费用(应有市物价局批文等)。

交房,不管是对准业主还是开发商,都是至关重要的时刻。

对于购房者而言,买到房子只是开始,顺利交房才是美好生活的正式开启;而对于开发商来说,每次交房也是一次严峻的考验。

不知道这些即将交房的楼盘品质是“打脸”还是“真香”,不过我个人还是建议开发商应当更加充分重视房子的质量,这样业主们才会买账!

,买房看这些就够了

城东热盘伟星·玖璋台/伟星·天境/御景园·香山美墅/大溪地伊顿庄园/森隆·英郡

城南热盘伟星·天玺/亚东·印山府/深业华府/中丞·国宾府/碧桂园·天域/

城中热盘伟星·珑胤台/锦艺·林语春风/

城北热盘蓝城·陶然里/▼往期精彩回顾▼交付13年!房价涨了元/㎡!马鞍山这个小区业主却要炒掉物业措手不及!最贵2.9万/㎡!马鞍山79个小区房价超过1万/㎡晴天霹雳!买房门槛猛涨60万!马鞍山又一个房价洼地消失实力霸屏!㎡明星户型新品登场!马鞍山红盘中轴王座周六加推轻轨院校张口就来!电梯偷梁换柱!马鞍山有楼盘被重罚13万你点的每个赞,我都认真当成了喜欢预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
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